09年1-8月我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長33%
固定資產(chǎn)投資增長反彈。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，09年1-8月我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增長33%，1-7月同比增長32.9%，09年上半年同比增長33.6%。8月單月，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增幅從7月的26%提高至37.8%。09年1-8月，中央項目的固定資產(chǎn)投資同比增長22.3%，增幅低于1-7月的25.3%；地方項目投資同比增長34.2%，增幅超過1-7月的33.7%。8月固定資產(chǎn)投資增速提高主要由房地產(chǎn)開發(fā)強勁反彈所推動。
房地產(chǎn)投資強勁反彈。在政府刺激政策的支持下，從去年末開始基建和社會保障項目的城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資保持高速增長。但是,由于項目利用率提高，從7月開始基建項目的投資開始放緩。1-8月，農(nóng)業(yè)和鐵路建設投資分別累計增長60.4%和103.5%，增幅較1-7月的62.5%和126.9%有所降低。1-8月，采礦業(yè)和制造業(yè)的固定資產(chǎn)投資分別同比增長18.9%和27.3%，增幅低于1-7月的20.4%和28.1%。就8月單月來看，采礦業(yè)和制造業(yè)的投資分別同比增長10.2%和22.7%左右，而月分別同比增長6.6%和23.3%。但是,1-8月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅從1-7月的11.6%提高至14.7%，8月單月增幅更是從7月的19.6%加快至34.6%。房地產(chǎn)投資的反彈彌補了基建和制造業(yè)方面的投資放緩，帶來整體城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速加快。
未來固定資產(chǎn)投資將逐步放緩。受比較基數(shù)和宏觀政策微調(diào)的影響，我們認為投資將逐步放緩。由于項目利用率提高，基建和其他政府支持行業(yè)的投資增長可能延續(xù)放緩。雖然大部分商業(yè)銀行依然愿意向地方政府支持的項目放貸，但是信貸政策的調(diào)整可能會對項目投資造成影響。在房地產(chǎn)投資方面,我們預計短期內(nèi)將保持上升態(tài)勢，09年全年投資同比增幅將達到15%左右。由于出口在09年余下時間內(nèi)預計將持續(xù)疲軟，銀行對制造業(yè)貸款十分謹慎，未來制造業(yè)固定資產(chǎn)投資增長將持續(xù)放緩。我們認為09年全年制造業(yè)投資將同比增長21%，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資將同比增長24.4%。
房地產(chǎn)投資強勁反彈。在政府刺激政策的支持下，從去年末開始基建和社會保障項目的城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資保持高速增長。但是,由于項目利用率提高，從7月開始基建項目的投資開始放緩。1-8月，農(nóng)業(yè)和鐵路建設投資分別累計增長60.4%和103.5%，增幅較1-7月的62.5%和126.9%有所降低。1-8月，采礦業(yè)和制造業(yè)的固定資產(chǎn)投資分別同比增長18.9%和27.3%，增幅低于1-7月的20.4%和28.1%。就8月單月來看，采礦業(yè)和制造業(yè)的投資分別同比增長10.2%和22.7%左右，而月分別同比增長6.6%和23.3%。但是,1-8月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅從1-7月的11.6%提高至14.7%，8月單月增幅更是從7月的19.6%加快至34.6%。房地產(chǎn)投資的反彈彌補了基建和制造業(yè)方面的投資放緩，帶來整體城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速加快。
未來固定資產(chǎn)投資將逐步放緩。受比較基數(shù)和宏觀政策微調(diào)的影響，我們認為投資將逐步放緩。由于項目利用率提高，基建和其他政府支持行業(yè)的投資增長可能延續(xù)放緩。雖然大部分商業(yè)銀行依然愿意向地方政府支持的項目放貸，但是信貸政策的調(diào)整可能會對項目投資造成影響。在房地產(chǎn)投資方面,我們預計短期內(nèi)將保持上升態(tài)勢，09年全年投資同比增幅將達到15%左右。由于出口在09年余下時間內(nèi)預計將持續(xù)疲軟，銀行對制造業(yè)貸款十分謹慎，未來制造業(yè)固定資產(chǎn)投資增長將持續(xù)放緩。我們認為09年全年制造業(yè)投資將同比增長21%，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資將同比增長24.4%。
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